Das Unternehmen - Hausverwaltung

 

 

 

 

 

Kommunale Wohnungen

 

 

Die Geiseltaler Hausverwaltungs GmbH verwaltet 2000 Wohnungen in Städten und Gemeinden rund um den Geiseltalsee.

 

 

 

 

Braunsbedra, Mücheln, Roßbach, Frankleben, Langeneichstädt, Gröst, Wünsch, Oechlitz, Branderoda, Krumpa, Großkayna, Knapendorf, Milzau, Klobikau

 

 

 

 

 

 

Private Wohn- und Geschäftshäuser

 

 

In den Landkreisen Saalekreis und Burgenlandkreis obliegen etwa 400 Einheiten unserer Verwaltung.

 

 

 

 

Leistungsumfang für Kommunen und Eigentümer von Mietshäusern

Unser Ziel ist die Entlastung der Eigentümer von allen Arbeiten im Zusammenhang mit der Immobilie.

 

 

 

 

 

1. Mieterbetreuung

 

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vermittlung von Mietern
  • Abnahme und Übergabe von Mieträumen
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Zuarbeiten gemäß Heizkostenverordnung für die Berechnung der Heiz- und Warmwasserkosten
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und deren Abwicklung mit den Mietern
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Durchsetzung der Hausordnung

 

 

 

2. Geldverwaltung

 

  • Für jeden Eigentümer wird ein Grundstücksverwaltungskonto auf dessen Namen eingerichtet und das Geld getrennt von anderen Konten und dem Konto des Verwalters verwahrt.
  • Nachweis aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen kaufmännischer transparenter Buchführung
  • Erstellung monatlicher Abrechnungen, bei Erfordernis auch quartalsweise
  • Fristgemäße Bezahlung von Rechnungen und öffentlichen Abgaben bzw. wiederkehrenden Leistungen nach deren Prüfung

 

 

 

3. Versicherungen

 

  • Abschluss und Kündigung von Gebäude- und Haftpflichtversicherungen in Abstimmung mit dem Eigentümer.
  • Prüfung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung im Schadenfall
  • Bei Interesse kann unser günstiger Rahmenvertrag zur Gebäude und Haftpflichtversicherung mit der ÖSA in Anspruch genommen werden

 

 

 

4. Hilfskräfte, Arbeitsgeräte,
Material

 

  • Betreuung, Überwachung von Hausmeistern u.a. Hilfskräften
  • Beschaffung von Arbeitsgeräten sowie Heizöl, Streusand, u.a. notwendige Materialien für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung

 

 

 

5. Dienstleistungsfirmen.
Behörden

 

  • Anschluss und Überwachung von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen
  • Abwicklung des gesamten Geschäftsverkehrs mit Dienstleistungsfirmen wie Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Reinigungsfirmen, Wasser- sowie Energielieferunternehmen usw.
  • Erledigung von behördlichen Auflagen, Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden

 

 

 

6. Technische Verwaltung

 

  • Ausschreibung, Vergabe und Überwachung aller laufenden Reparaturen
  • Planung von Instandhaltungsmaßnahmen auf der Grundlage von technischen Überprüfungen und in Auswertung durchgeführter notwendiger Reparaturen
  • Organisation eines Bereitschaftsdienstes zur Beseitigung dringender Störungen an Wochenenden, Feiertagen und außerhalb der Dienstzeit

 

 

 

 


 

 

 

Impressum

Datenschutz

 

 

 

 

 

Geiseltaler Hausverwaltungs GmbH - 06242 Braunsbedra - Eduard-Dörge-Platz 5 - Telefon: (034633) 334-10